8 Allée des Chênes, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Chênes, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2139 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Teppes à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 208 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Chênes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 8 Allée des Chênes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Chênes se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 29.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Chênes à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Chênes est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
