Avenue du leman, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du leman, 74100 Vétraz-Monthoux, affiche un prix moyen de 4 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du leman dans son marché local
Prix Avenue du leman par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du leman se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 16.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du leman à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé Avenue du leman est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du leman
Les ventes enregistrées Avenue du leman témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du leman
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet P+R à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 2228 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 917 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du leman
Adresses Avenue du leman
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du leman, classées par tranches de numéros.
