4 Chemin de la loex, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la loex, affiche un prix moyen de 4 544 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la loex, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0797 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0794 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0799 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nous-Aussi à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la loex
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la loex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la loex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la loex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la loex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la loex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la loex dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la loex par rapport à la voie
Sur Chemin de la loex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 4 Chemin de la loex se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la loex par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la loex se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 11.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la loex à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la loex est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
