2 Chemin de servette, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de servette, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de servette, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1628 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3143 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livron à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de servette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de servette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de servette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de servette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de servette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de servette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de servette dans son marché local
Prix du 2 Chemin de servette par rapport à la voie
Sur Chemin de servette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Chemin de servette se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de servette par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de servette se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 18.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de servette à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de servette est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
