32 Chemin des Azalées, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Azalées, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°17 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Azalées, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5119 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Azalées, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Azalées dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Azalées par rapport à la voie
Sur Chemin des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 32 Chemin des Azalées se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Azalées par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Azalées se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 16.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Azalées à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Azalées est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
