16 Chemin des cèdres, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des cèdres, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des cèdres, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4460 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des cèdres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin des cèdres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des cèdres dans son marché local
Prix du 16 Chemin des cèdres par rapport à la voie
Sur Chemin des cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 16 Chemin des cèdres se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des cèdres par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des cèdres se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 20.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des cèdres à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des cèdres est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
