6 Chemin des cèdres, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des cèdres, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des cèdres, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 838 mètres
Ventes au 6 Chemin des cèdres
Les 4 ventes au 6 Chemin des cèdres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des cèdres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des cèdres dans son marché local
Prix du 6 Chemin des cèdres par rapport à la voie
Sur Chemin des cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 6 Chemin des cèdres se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des cèdres par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des cèdres se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des cèdres à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des cèdres est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
