1 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Erables, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1843 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rape à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Erables dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Erables par rapport à la voie
Sur Chemin des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 1 Chemin des Erables se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Erables par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Erables se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 17.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Erables à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Erables est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
