16 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Erables, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rape à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 709 mètres
Ventes au 16 Chemin des Erables
Les 2 ventes au 16 Chemin des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Erables
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Erables. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Erables dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Erables par rapport à la voie
Sur Chemin des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 16 Chemin des Erables se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Erables par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Erables se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 18.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Erables à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Erables est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
