37 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin des Erables, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°50 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rape à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 563 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin des Erables dans son marché local
Prix du 37 Chemin des Erables par rapport à la voie
Sur Chemin des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 37 Chemin des Erables se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin des Erables par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des maisons atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Chemin des Erables se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et -20.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin des Erables à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin des Erables est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vétraz-Monthoux a baissé de 15.49 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 793 €/m² au premier semestre 2022 à 4 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 303 €/m² sur la période récente.
