7 a Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Chemin des Erables, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 b et de n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Chemin des Erables, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 411 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rape à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Chemin des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Chemin des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Chemin des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Chemin des Erables, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Chemin des Erables dans son marché local
Prix du 7 a Chemin des Erables par rapport à la voie
Sur Chemin des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 7 a Chemin des Erables se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Chemin des Erables par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Chemin des Erables se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 28.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Chemin des Erables à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 7 a Chemin des Erables est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
