7 a Chemin des rochers, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Chemin des rochers, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Chemin des rochers, 74100 Vétraz-Monthoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 516 mètres
Ventes au 7 a Chemin des rochers
Les 2 ventes au 7 a Chemin des rochers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Chemin des rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Chemin des rochers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Chemin des rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Chemin des rochers dans son marché local
Prix du 7 a Chemin des rochers par rapport à la voie
Sur Chemin des rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 7 a Chemin des rochers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Chemin des rochers par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Chemin des rochers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Chemin des rochers à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 7 a Chemin des rochers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
