12 Chemin du fourneau, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du fourneau, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du fourneau, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du fourneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du fourneau dans son marché local
Prix du 12 Chemin du fourneau par rapport à la voie
Sur Chemin du fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 12 Chemin du fourneau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du fourneau par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du fourneau se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du fourneau à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du fourneau est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
