4 Impasse de l'alliance, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'alliance, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'alliance, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 587 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4860 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l'alliance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l'alliance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'alliance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'alliance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'alliance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'alliance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'alliance dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'alliance par rapport à la voie
Sur Impasse de l'alliance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 4 Impasse de l'alliance se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'alliance par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'alliance se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 19.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'alliance à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'alliance est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
