32 Impasse de la Loëx, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse de la Loëx, affiche un prix moyen de 4 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse de la Loëx, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3586 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nous-Aussi à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse de la Loëx
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse de la Loëx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse de la Loëx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse de la Loëx, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Loëx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse de la Loëx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse de la Loëx dans son marché local
Prix du 32 Impasse de la Loëx par rapport à la voie
Sur Impasse de la Loëx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 32 Impasse de la Loëx se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse de la Loëx par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse de la Loëx se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse de la Loëx à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse de la Loëx est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
