2 Impasse de la résidence vertige, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la résidence vertige, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la résidence vertige, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2925 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2924 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2920 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2921 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2919 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2929 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2928 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la résidence vertige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la résidence vertige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la résidence vertige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la résidence vertige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la résidence vertige dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la résidence vertige par rapport à la voie
Sur Impasse de la résidence vertige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 2 Impasse de la résidence vertige se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la résidence vertige par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la résidence vertige se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la résidence vertige à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la résidence vertige est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
