3 Impasse des écrins, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des écrins, affiche un prix moyen de 5 500 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des écrins, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 349 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 216 mètres
Ventes au 3 Impasse des écrins
Les 4 ventes au 3 Impasse des écrins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des écrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des écrins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des écrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des écrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des écrins dans son marché local
Prix du 3 Impasse des écrins par rapport à la voie
Sur Impasse des écrins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 500 €/m², le 3 Impasse des écrins se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des écrins par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des écrins se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des écrins à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des écrins est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
