5 Impasse des écrins, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des écrins, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des écrins, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6 parkings - 350 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 249 mètres
Ventes au 5 Impasse des écrins
Une vente a été recensée au 5 Impasse des écrins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des écrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des écrins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des écrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des écrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des écrins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des écrins par rapport à la voie
Sur Impasse des écrins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 5 Impasse des écrins se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des écrins par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des écrins se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 0.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des écrins à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des écrins est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
