18 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du chenet, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse du chenet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse du chenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du chenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du chenet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du chenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du chenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du chenet dans son marché local
Prix du 18 Impasse du chenet par rapport à la voie
Sur Impasse du chenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 18 Impasse du chenet se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du chenet par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du chenet se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 10.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du chenet à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du chenet est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
