19 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse du chenet, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 37 parkings - 1191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1931 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 1001 mètres
Ventes au 19 Impasse du chenet
Les 18 ventes au 19 Impasse du chenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse du chenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Impasse du chenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du chenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse du chenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse du chenet dans son marché local
Prix du 19 Impasse du chenet par rapport à la voie
Sur Impasse du chenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 19 Impasse du chenet se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse du chenet par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse du chenet se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 4.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse du chenet à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse du chenet est de 24.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
