21 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du chenet, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du chenet, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1927 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1936 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1940 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nants à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 880 mètres
Ventes au 21 Impasse du chenet
Les 9 ventes au 21 Impasse du chenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse du chenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse du chenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du chenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du chenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du chenet dans son marché local
Prix du 21 Impasse du chenet par rapport à la voie
Sur Impasse du chenet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 21 Impasse du chenet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du chenet par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du chenet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 12.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du chenet à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du chenet est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
