2 Impasse du mont gosse, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du mont gosse, affiche un prix moyen de 4 109 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 b et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du mont gosse, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1433 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du mont gosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du mont gosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du mont gosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du mont gosse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du mont gosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du mont gosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du mont gosse dans son marché local
Prix du 2 Impasse du mont gosse par rapport à la voie
Sur Impasse du mont gosse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 2 Impasse du mont gosse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du mont gosse par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du mont gosse se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du mont gosse à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du mont gosse est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
