32 Route de collonges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de collonges, affiche un prix moyen de 4 801 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°34 et de n°39.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de collonges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2103 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nous-Aussi à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de collonges
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de collonges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de collonges dans son marché local
Prix du 32 Route de collonges par rapport à la voie
Sur Route de collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 801 €/m², le 32 Route de collonges se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de collonges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de collonges se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de collonges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 32 Route de collonges est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
