75 c Route de collonges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 c Route de collonges, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°77 et de n°75 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 c Route de collonges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 71 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5127 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5125 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0815 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0812 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5123 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5129 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0820 - Feuille 0000D, - Parcelle n°5122 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0814 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges-Marronniers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Petit Prince VETRAZ-MONTHOUX à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 75 c Route de collonges
Aucune vente n'a été recensée au 75 c Route de collonges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 c Route de collonges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 c Route de collonges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 c Route de collonges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 c Route de collonges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 c Route de collonges dans son marché local
Prix du 75 c Route de collonges par rapport à la voie
Sur Route de collonges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 75 c Route de collonges se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 c Route de collonges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 c Route de collonges se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 2.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 c Route de collonges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 75 c Route de collonges est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
