4 Route de corly, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de corly, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de corly, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corly à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 1016 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de corly
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de corly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de corly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de corly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de corly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de corly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de corly dans son marché local
Prix du 4 Route de corly par rapport à la voie
Sur Route de corly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 4 Route de corly se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de corly par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de corly se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 20.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de corly à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 4 Route de corly est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.32 % sur 1 an et augmenté de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
