104 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Route de taninges, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°106 a et de n°106 b.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Route de taninges
Aucune vente n'a été recensée au 104 Route de taninges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Route de taninges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Route de taninges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Route de taninges dans son marché local
Prix du 104 Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 104 Route de taninges se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Route de taninges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Route de taninges se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 4.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Route de taninges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 104 Route de taninges est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
