106 b Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 b Route de taninges, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°106 a mais inférieur de 0.12 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 b Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 106 b Route de taninges
Aucune vente n'a été recensée au 106 b Route de taninges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 b Route de taninges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 b Route de taninges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 b Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 b Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 b Route de taninges dans son marché local
Prix du 106 b Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 106 b Route de taninges se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 b Route de taninges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 b Route de taninges se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 4.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 b Route de taninges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 106 b Route de taninges est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
