108 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de taninges, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°106 b et de n°106 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de taninges, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1537 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Monthoux Chapelle à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège De La Géline à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Dolto VETRAZ MONTHOUX à 100 mètres
Ventes au 108 Route de taninges
Une vente a été recensée au 108 Route de taninges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de taninges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de taninges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de taninges dans son marché local
Prix du 108 Route de taninges par rapport à la voie
Sur Route de taninges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 108 Route de taninges se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de taninges par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de taninges se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 3.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de taninges à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 108 Route de taninges est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
