8 Route des hutins, 74100 Vétraz-Monthoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route des hutins, affiche un prix moyen de 4 669 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des hutins, 74100 Vétraz-Monthoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef-Lieu à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Cassin VETRAZ-MONTHOUX à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des hutins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des hutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des hutins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route des hutins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des hutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des hutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des hutins dans son marché local
Prix du 8 Route des hutins par rapport à la voie
Sur Route des hutins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 669 €/m², le 8 Route des hutins se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des hutins par rapport à Vétraz-Monthoux et à Haute-Savoie
À Vétraz-Monthoux, le prix moyen des appartements atteint 4 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des hutins se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Vétraz-Monthoux et 6.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des hutins à Vétraz-Monthoux
Le loyer moyen estimé au 8 Route des hutins est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Vétraz-Monthoux, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vétraz-Monthoux a augmenté de 16.37 % sur 1 an et augmenté de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 323 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 932 €/m² sur la période récente.
