6 Chemin des champs, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des champs, affiche un prix moyen de 10 038 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des champs, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 963 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des champs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des champs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des champs dans son marché local
Prix du 6 Chemin des champs par rapport à la voie
Sur Chemin des champs, le prix moyen des appartements s'établit à 10 035 €/m². Avec un prix moyen de 10 038 €/m², le 6 Chemin des champs se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des champs par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des champs se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 128.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des champs à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des champs est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
