Prix immobilier à Veyrier-du-Lac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Veyrier-du-Lac (74290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Veyrier-du-Lac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Veyrier-du-Lac
Le prix moyen des appartements Veyrier-du-Lac est 86.37 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.
Tandis que le prix moyen des maisons Veyrier-du-Lac est 157.44 % au-dessus de celui de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Veyrier-du-Lac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Veyrier-du-Lac
Population et parc immobilier
Veyrier-du-Lac compte 2 308 habitants en 2022, avec 82.68 % de propriétaires et 18.08 % de locataires. Elle totalise environ 1 458 logements, dont 1 000 résidences principales composées de maisons (68.22 %) contre 31.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.93 %), de deux pièces (7.23 %), de trois pièces (12.27 %), de quatre pièces (15.11 %) et de cinq pièces et plus à (62.46 %). Près de 71.17 % des logements ont été construits avant 1990 contre 11.48 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
