3 bis Chemin des perolles, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin des perolles, affiche un prix moyen de 7 398 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin des perolles, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin des perolles
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin des perolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin des perolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin des perolles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des perolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des perolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin des perolles dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin des perolles par rapport à la voie
Sur Chemin des perolles, le prix moyen des appartements s'établit à 7 406 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 3 bis Chemin des perolles se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin des perolles par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin des perolles se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 68.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin des perolles à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin des perolles est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
