7 Place charles merieux, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place charles merieux, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place charles merieux, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac.
3 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place charles merieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place charles merieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place charles merieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place charles merieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place charles merieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place charles merieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place charles merieux dans son marché local
Prix du 7 Place charles merieux par rapport à la voie
Sur Place charles merieux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 7 Place charles merieux se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place charles merieux par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place charles merieux se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 47.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place charles merieux à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 7 Place charles merieux est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
