4 Rampe de fesigny, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rampe de fesigny, affiche un prix moyen de 6 541 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rampe de fesigny, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0725 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 272 mètres
Ventes au 4 Rampe de fesigny
Les 2 ventes au 4 Rampe de fesigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rampe de fesigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rampe de fesigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rampe de fesigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rampe de fesigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rampe de fesigny dans son marché local
Prix du 4 Rampe de fesigny par rapport à la voie
Sur Rampe de fesigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 604 €/m². Avec un prix moyen de 6 541 €/m², le 4 Rampe de fesigny se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rampe de fesigny par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rampe de fesigny se situe 20 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 49.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rampe de fesigny à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 4 Rampe de fesigny est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
