6 bis Route de la brune, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de la brune, affiche un prix moyen de 8 878 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de la brune, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 877 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 250 mètres
Ventes au 6 bis Route de la brune
Les 4 ventes au 6 bis Route de la brune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de la brune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Route de la brune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la brune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de la brune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de la brune dans son marché local
Prix du 6 bis Route de la brune par rapport à la voie
Sur Route de la brune, le prix moyen des appartements s'établit à 8 794 €/m². Avec un prix moyen de 8 878 €/m², le 6 bis Route de la brune se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de la brune par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de la brune se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 102.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de la brune à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de la brune est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
