50 bis Route de la corniche, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 bis Route de la corniche, affiche un prix moyen de 11 564 €/m², supérieur de 5.86 % à celui du n°37 et de n°54.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Route de la corniche, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozette à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Route de la corniche
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Route de la corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Route de la corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Route de la corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Route de la corniche dans son marché local
Prix du 50 bis Route de la corniche par rapport à la voie
Sur Route de la corniche, le prix moyen des maisons s'établit à 11 523 €/m². Avec un prix moyen de 11 564 €/m², le 50 bis Route de la corniche se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Route de la corniche par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des maisons atteint 12 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 bis Route de la corniche se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 138.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Route de la corniche à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 50 bis Route de la corniche est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Veyrier-du-Lac a baissé de 16.51 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 195 €/m² au deuxième semestre 2020 à 15 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 14 961 €/m² sur la période récente.
