3 Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la tournette, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de la tournette, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 190 mètres
Ventes au 3 Route de la tournette
Les 2 ventes au 3 Route de la tournette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la tournette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la tournette dans son marché local
Prix du 3 Route de la tournette par rapport à la voie
Sur Route de la tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 864 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 3 Route de la tournette se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la tournette par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de la tournette se situe 24.41 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 40.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de la tournette à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 3 Route de la tournette est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
