52 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de morat, affiche un prix moyen de 8 836 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de morat, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 120 mètres
Ventes au 52 Route de morat
Une vente a été recensée au 52 Route de morat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de morat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de morat dans son marché local
Prix du 52 Route de morat par rapport à la voie
Sur Route de morat, le prix moyen des appartements s'établit à 8 836 €/m². Avec un prix moyen de 8 836 €/m², le 52 Route de morat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de morat par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de morat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de morat à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 52 Route de morat est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
