23 Route des murailles, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route des murailles, affiche un prix moyen de 8 683 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route des murailles, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route des murailles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route des murailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route des murailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route des murailles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route des murailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route des murailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route des murailles dans son marché local
Prix du 23 Route des murailles par rapport à la voie
Sur Route des murailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 710 €/m². Avec un prix moyen de 8 683 €/m², le 23 Route des murailles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route des murailles par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route des murailles se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 98.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route des murailles à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 23 Route des murailles est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
