10 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route des perouzes, affiche un prix moyen de 9 044 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 723 mètres
Ventes au 10 Route des perouzes
Une vente a été recensée au 10 Route des perouzes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route des perouzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route des perouzes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route des perouzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route des perouzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route des perouzes dans son marché local
Prix du 10 Route des perouzes par rapport à la voie
Sur Route des perouzes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 057 €/m². Avec un prix moyen de 9 044 €/m², le 10 Route des perouzes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route des perouzes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route des perouzes se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 106.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route des perouzes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 10 Route des perouzes est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
