26 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route des perouzes, affiche un prix moyen de 7 249 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route des perouzes, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route des perouzes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route des perouzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route des perouzes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Route des perouzes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route des perouzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route des perouzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route des perouzes dans son marché local
Prix du 26 Route des perouzes par rapport à la voie
Sur Route des perouzes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 071 €/m². Avec un prix moyen de 7 249 €/m², le 26 Route des perouzes se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route des perouzes par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route des perouzes se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 65.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route des perouzes à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 26 Route des perouzes est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
