23 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route du mont veyrier, affiche un prix moyen de 8 695 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 779 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 765 mètres
Ventes au 23 Route du mont veyrier
Une vente a été recensée au 23 Route du mont veyrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du mont veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du mont veyrier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du mont veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du mont veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du mont veyrier dans son marché local
Prix du 23 Route du mont veyrier par rapport à la voie
Sur Route du mont veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 732 €/m². Avec un prix moyen de 8 695 €/m², le 23 Route du mont veyrier se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du mont veyrier par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du mont veyrier se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 98.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du mont veyrier à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 23 Route du mont veyrier est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
