35 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route du mont veyrier, affiche un prix moyen de 10 035 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 et du 0.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Telepherique à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route du mont veyrier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route du mont veyrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route du mont veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route du mont veyrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route du mont veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route du mont veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route du mont veyrier dans son marché local
Prix du 35 Route du mont veyrier par rapport à la voie
Sur Route du mont veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 732 €/m². Avec un prix moyen de 10 035 €/m², le 35 Route du mont veyrier se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route du mont veyrier par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route du mont veyrier se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 129.21 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route du mont veyrier à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 35 Route du mont veyrier est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
