7 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du mont veyrier, affiche un prix moyen de 7 322 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.74 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du mont veyrier, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du mont veyrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du mont veyrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du mont veyrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du mont veyrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du mont veyrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du mont veyrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du mont veyrier dans son marché local
Prix du 7 Route du mont veyrier par rapport à la voie
Sur Route du mont veyrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 322 €/m², le 7 Route du mont veyrier se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du mont veyrier par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du mont veyrier se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 67.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du mont veyrier à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 7 Route du mont veyrier est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
