3 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la voûte, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la voûte
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la voûte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la voûte dans son marché local
Prix du 3 Rue de la voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 3 Rue de la voûte se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la voûte par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la voûte se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 34.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la voûte à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la voûte est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
