38 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la voûte, affiche un prix moyen de 7 646 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la voûte
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la voûte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la voûte dans son marché local
Prix du 38 Rue de la voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 646 €/m², le 38 Rue de la voûte se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la voûte par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la voûte se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 74.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la voûte à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la voûte est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
