40 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la voûte, affiche un prix moyen de 7 233 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°40 h et de n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la voûte, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 55 logements - 9 locaux - 44 parkings - 2703 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 452 mètres
Ventes au 40 Rue de la voûte
Les 17 ventes au 40 Rue de la voûte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la voûte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la voûte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la voûte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la voûte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la voûte dans son marché local
Prix du 40 Rue de la voûte par rapport à la voie
Sur Rue de la voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 701 €/m². Avec un prix moyen de 7 233 €/m², le 40 Rue de la voûte se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la voûte par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la voûte se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 65.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la voûte à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la voûte est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
