1 Rue des écoliers, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des écoliers, affiche un prix moyen de 7 244 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des écoliers, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2861 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0907 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barattes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des écoliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des écoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des écoliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des écoliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des écoliers par rapport à la voie
Sur Rue des écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 7 244 €/m², le 1 Rue des écoliers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des écoliers par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des écoliers se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 65.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des écoliers à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des écoliers est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
