5 Rue du mont baret, 74290 Veyrier-du-Lac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du mont baret, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et du 3.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du mont baret, 74290 Veyrier-du-Lac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Veyrier-du-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Veyrier à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alice Delean VEYRIER-DU-LAC à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du mont baret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du mont baret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du mont baret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du mont baret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du mont baret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du mont baret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du mont baret dans son marché local
Prix du 5 Rue du mont baret par rapport à la voie
Sur Rue du mont baret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 5 Rue du mont baret se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du mont baret par rapport à Veyrier-du-Lac et à Haute-Savoie
À Veyrier-du-Lac, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du mont baret se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Veyrier-du-Lac et 40.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du mont baret à Veyrier-du-Lac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du mont baret est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Veyrier-du-Lac, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Veyrier-du-Lac a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 13.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 786 €/m² au premier semestre 2021 à 9 530 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 268 €/m² sur la période récente.
