Route de la gruaz d'en haut, 74420 Villard
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Route de la gruaz d'en haut, 74420 Villard, affiche un prix moyen de 2 909 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la gruaz d'en haut dans son marché local
Prix Route de la gruaz d'en haut par rapport à Villard et à Haute-Savoie
À Villard, le prix moyen des appartements atteint 3 011 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la gruaz d'en haut se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Villard et 33.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la gruaz d'en haut à Villard
Le loyer moyen estimé Route de la gruaz d'en haut est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Villard, qui est de 19.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villard a augmenté de 26.96 % sur 1 an et augmenté de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 341 €/m² au premier semestre 2020 à 3 005 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 372 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la gruaz d'en haut
Les ventes enregistrées Route de la gruaz d'en haut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la gruaz d'en haut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nais à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Luc Fortin VILLARD à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la gruaz d'en haut
Adresses Route de la gruaz d'en haut
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la gruaz d'en haut, classées par tranches de numéros.
